Biuro podatkowe

Od wiosny tego roku widoczny jest spadek cen na rynku nieruchomości i według prognoz ten stan utrzyma się w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Wpływają na to przede wszystkim: niestabilna sytuacja gospodarcza, wysoki kurs franka, zmiany w programie „Rodzina na swoim”. Według firmy Feniks Katowice na obecną sytuacje z pewnością wpływają także pogarszające się nastroje gospodarcze w Polsce, kryzys na świecie oraz stan finansów publicznych państw Unii Europejskiej. Zdaniem specjalistów pracujących w Feniks Katowice czynnikami bezpośrednio związanymi z rynkiem nieruchomości są: zmiana warunków programu Rodzina na swoim, wysoki kurs franka, który ogranicza obrót nieruchomościami kupionymi na kredyt w obcej walucie, podaż nowych mieszkań na rynku pierwotnym, wzrost raty kredytowej spowodowany podwyżką stóp procentowych w Polsce oraz kolejne ograniczenia dotyczące udzielania przez banki kredytów walutowych. Według danych Związku Banków Polskich oraz PB Feniks Katowice wyniki akcji kredytowej w drugim kwartale tego roku, wskazywały na wzrost w stosunku do pierwszego kwartału wydatków na zakup nieruchomości finansowanych kredytem z programu Rodzina na swoim. Jak ta sytuacja wpływa na deweloperów takich jak Feniks Katowice? Przy obecnych cenach, aby utrzymać atrakcyjność programu „Rodzina na swoim” na dotychczasowym poziomie, musieliby obniżać swoje stawki.